金王府金都苑为什么地段好不火（金都苑与金王府，为什么地段好却不火？）

金都苑与金王府，为什么地段好却不火？

背景

金都苑与金王府是北京市内地铁十号线沿线的两个小区，虽然地段闹中取静，但在市场上却不是火爆的区域。究竟是什么原因导致了这种现象呢？让我们一起探讨一下。

小区概况

金都苑位于大望路东南口，距离地铁十号线车站只有几百米，周围交通便利。小区环境优美，绿化覆盖率高，居民生活配套设施齐全，且有多所优质小学。金王府是一个气息高贵、充满浪漫情调的住宅区，在城市的喧闹中显得静谧而优雅。该小区采用了京式府邸建筑风格，独树一帜，尽显尊崇气度。

不吸引购房者的原因

一、卫生环境欠佳

在金都苑、金王府的二手房市场上，许多卖家都反应这里的卫生环境欠佳，尤其是在小区内部的公共区域，如楼道、电梯等，存在着比较严重的卫生问题，缺少专业人员进行定期打扫，导致市场上对这些小区房子的认可度不高。

二、房屋装修风格陈旧

由于金都苑、金王府建造的时间比较早，因此带给人的印象是装修风格比较陈旧。购房者对于这些房屋可能需要进行重新装修，对于居住者而言，这也是必须要想清楚的一个问题，增加了购房者投入的时间和经济成本。

三、保值空间偏小

金都苑、金王府的房价一直较为平稳，涨幅不大，虽然是属于北京市内的核心地段，但它们周围有许多高端物业的竞争，价格同样具有一些竞争力，这就减少了购房者买房后的保值空间。

未来发展方向

一、改善卫生环境

小区物业要统筹规划，将公共区域的卫生做好，增强对小区内居民的服务和管理，改善卫生环境，提高小区的整体品质。

二、注重业主的共享精神

为了让购房者买房后更舒适地生活，物业要加强业主的共享精神理念，多组织一些文化活动，例如在清明、中秋、春节等重要节日开展团体活动。这有助于业主之间的交流和沟通，增加业主的归属感和满意度。

三、加大绿化造景的改造

在蓝天、绿地这样的时代背景下，那些绿化覆盖率高的小区，在后期的发展过程中，更能够吸引到购房者的目光。金都苑、金王府也应该注重绿化造景的改造，把小区的绿化建设提上程度，让社区内增加更多的绿色生态。

结语

作为北京市内地铁十号线沿线的两个高端小区，金都苑、金王府之所以比较冷门，在很大程度上是因为这里存在一些问题，例如卫生环境差、房屋装修风格陈旧、保值空间偏小等。只有充分认识到这些问题，采取具体有效的措施，才能让金都苑、金王府逐渐走向繁荣昌盛，让广大购房者更加满意地在这里居住。